
Kép: Pixabay
A görögországi rövid távú bérbeadások 2025 júniusában új mérföldkőhöz értek, az elérhető ágyak száma 1.061 millióra emelkedett, ami több mint 166 000 ággyal haladja meg a szállodák kapacitását, a Görög Turisztikai Szövetség Intézete (INSETE) által közzétett adatok szerint.
Ez a második egymást követő hónap, amelyben rekordszámokat regisztráltak, miután májusban 1.038 millió ágyat számoltak – ez a legmagasabb érték, amelyet az INSETE 2019 januárja óta, az adatok nyomon követésének kezdete óta regisztrált.
Összehasonlításképpen: a Görög Szállodaszövetség (HCH) adatai szerint Görögországban jelenleg 10.104 szálloda működik minden kategóriában, összesen 894.854 ággyal és 447.363 szobával.
A rövid távú szálláskapacitás növekedése 2025 első felében folyamatos volt. Áprilisban a rendelkezésre álló ágyak száma először haladta meg az 1 milliót nem csúcsidőszakban – jóval korábban, mint 2024 júliusában, amely hagyományosan a turisztikai főszezon.
2025 április: 1.008 millió ágy (a 2024 áprilisi 935.000-hez képest)
2025 május: 1.038 millió ágy (a 2024 májusi 962.000-hez képest)
2025.június: 1.061 millió ágy (a 2024. júniusi 991.000-hez képest).
Az Eurobank Gazdasági Kutatóegységének jelentése szerint a rövid távú szálláskínálat növekedése 2022 és 2024 között, valamint az új szállodák megnyitása hozzájárult a nemzetközi turisták növekvő igényeinek kielégítéséhez.
A jelentés azonban azt is megjegyzi, hogy ezek a bérlemények a legfontosabb mutatók tekintetében alulteljesítenek a szállodákhoz képest:
Átlagos kihasználtsági arány: 30,1% (szállodák esetében 56,1%)
Átlagos tartózkodási idő: 3,7 nap (szállodák esetében 4,0 nap)
2018 és 2024 között Görögországban 123,1%-kal nőtt a rövid távú bérleményekben töltött éjszakák száma, ami az egyik legjelentősebb növekedés a legfontosabb mediterrán turisztikai piacok között, beleértve Spanyolországot, Olaszországot és Portugáliát. Ezen tartózkodások több mint 80%-a nemzetközi látogatók részéről történt.
Bár a rövid távú bérbeadások megoldották a szálláshelyhiányt, a vendéglátóiparban is kritika éri őket.
A Kathimerini újságnak adott legutóbbi interjújában Giannis Hatzis, a Görög Szállodatulajdonosok Szövetségének elnöke arra figyelmeztetett, hogy a szektor szabályozatlan bővülése kockázatokat rejt magában. „A rövid távú bérbeadások ellenőrzés nélküli növekedése, amelyre nincs egyértelmű jogi felügyelet, máris hatással van mind a turisztikai piacra, mind a társadalmi kohézióra” – mondta.
Nemzetközi példákat hozott fel, például Spanyolországot, ahol a rövid távú bérbeadások túltelítődése hozzájárult a lakásárak emelkedéséhez és a lakosok negatív reakcióihoz, amelyet gyakran turisztikai fáradtságnak vagy turizmus-fóbiának neveznek.
A tanulmány arra figyelmeztet, hogy a rövid távú bérbeadási platformok hosszabb távú használata torzíthatja a piacot, mivel ezek a platformok a szállodáknál enyhébb adó- és szabályozási követelményeknek örvendenek. Ez az egyensúlyhiány elősegíti a tisztességtelen versenyt, ösztönzi a szabályozatlan fejlődést, és tovább csökkentheti a helyi lakosok számára rendelkezésre álló lakások számát.